据湖南当地媒体报道，湖南湘江新区一小区的地下停车场，业主发现多根柱子的柱体如“粉笔”，一捏就碎。而这种“一捏就碎”的问题承重柱，在整个停车场有十多处。

业主表示，现场这么多根承重柱中，凡是用铁皮板围起来的，就是“问题承重柱”，本应是用水泥浇筑的柱子，却用手“一捏就碎”了。

男子剥开立柱墙皮发现，钢筋裸露处可以轻松抠下块状物，单手握紧能捏出粉末。

业主还表示，该小区交付只有3年，如此多根承重柱出现开裂的问题随处可见，他们担心这样下去，房屋的主体结构会受到严重影响，并第一时间向小区物业、社区反馈情况。这完全是质量问题，找了物业，物业通知了村委会，村委会跟建设方对接，他们一直在推卸责任。

随后，有施工单位工作人员也来到了现场，对出现问题的承重柱进行摸排统计。经施工单位人员初步现场排查后表示，停车场的承重柱出现如此状况，主要原因属于“质量缺陷”，但不是结构安全这类的问题。

面对这十余处质量缺陷的承重柱，业主们是坐立难安，这些问题承重柱又是否影响房屋主体结构安全？目前，针对此事，住建部门已介入，并委托检测公司对问题承重柱进行检测。

街道相关工作人员表示，等检测机构把检测的初步方案出来，第二天会把检测范围跟大家商量后，应该最快星期一就会进行检测，三天内应该会全部检测完毕，后面就由建设单位来进行积极整改。

为什么像这样的问题，屡屡可见呢？在不久前才有恒大海花岛地下车库“一踢就烂”，我们先来看看网友的留言怎么说？

随着这些小区不断出现各种各样的问题，这住建部更名住更局还挺贴切的，或许我国真的要进入大维修时代了。

关于车库维权

一、车库产权问题

产权归属：确保车库产权明确，属于业主共有或个别业主所有。避免产权不明确或产权被挪用的问题。

二、车库质量问题

结构安全：车库结构应稳固，无裂缝、塌陷等安全隐患。确保车库的安全性是维权的重要方面。

防水防潮：车库应有良好的防水和防潮措施，防止渗漏水和潮湿导致的问题。例如，文章中提到的南京某小区地库长期积水导致的问题，就是防水防潮不足的典型例子。

通风采光：车库应有适当的通风和采光设施，保证车库内空气流通和光线充足。

三、车库管理问题

清洁维护：车库应保持清洁，定期清扫和维护。管理方应负责车库的日常清洁和维护工作。

安全管理：车库应有完善的安全管理制度，包括车辆进出管理、安全巡查等。确保车库内车辆和人员安全。

公共秩序：车库内应遵守公共秩序，不得随意停车、乱丢垃圾等行为。管理方应对公共秩序进行监管。

四、车库费用问题

停车费用：车库停车费用的收取应合理透明，符合物价局和房管局的规定。业主有权了解停车费用的具体构成和收费标准。

维修基金：车库维修基金的使用应公开透明，用于车库的日常维修和保养。业主有权了解维修基金的使用情况和余额等。

以下是一些关于业主地库维权的注意事项，希望能对大家有所帮助。

一、了解相关法律法规

在维权前，业主需要了解相关的法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》等。这些法律法规中明确规定了业主的权利和义务，以及物业公司的职责。了解这些法律法规，可以帮助业主在维权过程中更好地维护自己的权益。

二、收集证据

业主在发现地下车库存在问题时，应及时收集证据，如拍照、录像等。这些证据将成为业主维权的有力支持。同时，业主还可以收集其他受影响的业主的证言，以增加维权的力度。

三、与物业公司沟通

在发现地下车库存在问题后，业主应首先与物业公司进行沟通，提出自己的诉求和解决方案。如果物业公司能够积极解决问题，那么问题将很快得到解决。如果物业公司不予理睬或解决方案不合理，业主可以考虑采取进一步的行动。

四、成立业主委员会

如果地下车库的问题涉及多个业主，业主们可以成立业主委员会，共同维权。业主委员会可以代表业主与物业公司进行谈判，提出合理的解决方案。同时，业主委员会还可以组织业主进行集体诉讼，以维护业主的合法权益。

五、理性维权

在维权过程中，业主需要保持理性，不要采取过激的行为。如果业主采取了过激的行为，不仅会影响自己的形象，还可能会给物业公司留下借口，导致维权失败。因此，业主需要保持冷静，通过合理合法的方式维权。

六、寻求法律帮助

如果业主在维权过程中遇到了困难，可以寻求法律帮助。可以咨询专业的律师或法律援助机构，了解自己的权利和维权途径。同时，业主还可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

总之，业主在维权过程中需要了解相关法律法规、收集证据、与物业公司沟通、成立业主委员会、理性维权以及寻求法律帮助等。只有这样才能更好地维护自己的权益，确保地下车库的正常使用。

那么一般有哪些维权途径呢？您可以按照以下方式向相关部门进行反应

房地产管理部门：根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条的规定，房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。因此，您可以向当地的房地产管理部门进行投诉。他们将会根据相关法规进行调查处理。

消费者协会：依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以请求消费者协会进行调解。消费者协会会秉持公正立场，对投诉事项进行调查、调解，并协助消费者维护自身权益。

城管局物业科：您可以向所在地的城管局物业科进行投诉，说明地下车库的具体质量问题，并提供相关证据材料，以便城管局物业科进行调查处理。

小区业主委员会：如果您所在的小区有业主委员会，您也可以向其进行投诉。业主委员会作为小区业主的代表，有义务对小区内的公共设施进行监督和维护，包括地下车库的质量问题。

房管局：房管局作为房地产市场的监管部门，对于地下车库的质量问题也负有监管责任。您可以向当地的房管局进行投诉，并提供详细的情况说明和证据材料，以便房管局及时介入处理。

拨打12345市民热线电话：此外，您还可以拨打12345市民热线电话进行投诉。这是政府设立的便民服务热线，用于受理市民的各类咨询、投诉和建议。您可以向热线反映地下车库的质量问题，并留下联系方式，以便相关部门及时与您取得联系并处理问题。

在投诉过程中，建议您保留好相关证据材料，以便在需要时进行举证。同时，明确自己的权益和诉求，以便更好地维护自身利益。如果以上途径均未能解决问题，您还可以考虑向建设委员会、质监局等相关部门进行投诉。

在维权过程中，业主们积极向相关部门反映情况，争取得到更多的支持和帮助。他们向当地住建部门投诉了车库的质量问题，并得到了部门的重视和关注。住建部门迅速组织专家对车库进行了现场勘查，并责令开发商和物业公司立即整改。

同时，业主们还通过社交媒体和社区论坛等平台，将车库的问题公之于众，引起了社会各界的广泛关注。这不仅增加了物业公司和开发商的压力，也为业主们的维权行动提供了更多的支持。

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编辑：金年会叶紫燕

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