4月11日12时许，重庆忠县官坝镇丰收社区一房屋预制板发生断裂。据忠县应急管理局4月12日发布的通报，事故造成2人死亡，3人受伤。目前，1名伤者已经出院，2名伤者正在接受治疗，无生命危险。经专家现场勘查，初步判断事故原因系二楼楼板临时堆积荷载过大，超过了预制板的承载力，导致楼板脆性断裂、掉落。

事发地附近一位居民告诉记者，据他了解，涉事房屋为自建房，共三层。三楼为住宅，二楼为一货品仓库，“用来存放桶装水的”，一楼为麻将馆。另一居民告诉新京报记者，4月11日12时许，他在现场看到，该房屋一、二层之间的楼板发生断裂，一层麻将馆内多人被砸受伤。

12日上午，官坝镇人民政府一名工作人员表示，目前，当地相关部门已就此事故成立工作专班，善后工作正在进行中。

这类房子算是历史的一个见证者，也是时代的产物，它的建造成本较低，满足了当时社会的居住需求，很多城市在上个世纪八九十年代，大量建造了五六层楼的预制板房。随着时间的发展，这类房子已经经历了30年的风吹雨打，随之而来的就是各种安全隐患。其实这类房子的使用寿命大概就是在30年左右，所以前几年各地都有了相关的政策，会大面积拆除预制板房，可在旧改实施之后，这类房子面临着不同的命运。

2023年新出台的规定中，明确指出在城市规划用地范围内，严禁区新建、改建和扩建不符合规范标准的预制板房。对现在存在的大量预制板房，也作出了明确的规定，主体结构已出现了严重的受损，就算经过修复也存在安全隐患，或者房子无法抵御洪水、地震等自然灾害，这类房屋会被认定为危房，列入到拆迁的范围之内。因为这类房子存在着较大的安全问题，长期居住对于群众们的生命安全以及财产都是一种威胁。

然而，拆除所有预制板楼房并非一蹴而就的事情，需要遵循一定的先后顺序和条件。预制板房作为特定时期的产物，目前存在多种状态，必须根据具体情况进行妥善处理。

第一，结构完好的预制板楼房

这些房屋经由权威机构的鉴定，确认主体结构没有什么大的损伤，仍然具备继续居住的条件，从而也就可以通过旧改项目进行修缮和改造，以延续其使用寿命。

在旧改过程中，可以采取加固、维修等措施，提升房屋的安全性和居住舒适度，使其重新焕发生机。这类预制板房将不会被全部拆除，而是纳入旧改项目的范畴，通过改造实现再利用。

第二，对于那些符合危房标准的预制板楼房

这些危房拆除可能是不可避免的，这些房屋由于年久失修或其他原因，主体结构已经受到严重损害，无法通过旧改项目进行修缮。经过权威机构的鉴定，如果确认这些房屋为危房，那么拆除将是必要的选择。

此外，还有一些预制板楼房虽然主体结构未受损坏，但无法经受自然灾害的冲击。这些房屋在面对地震、洪水等自然灾害时，存在严重的安全隐患。为了保护居民的生命和财产安全，这些预制板楼房也需要被拆除。在拆除过程中，需要充分考虑到灾害防范和应急处理的需求，确保拆除工作的顺利进行。

在拆除预制板楼房的过程中，还需要注意尊重居民的意愿和权益，确保他们在拆除过程中的合法权益得到保障。而且，要合理规划拆除工作的时序和进度，避免对居民生活造成不必要的影响。同时，还需要加强拆除工作的监管和管理，确保拆除过程的安全性和环保性。

另一种策略是原址重建，即在原有预制板房的地点上建设新的住宅区。居民可以选择搬入新建的住宅，或者根据市场价值获得相应的现金补偿。这种方式提供了更多的选择空间，能够更好地满足居民的个性化需求。

在这一过程中，政府和社会各界需要共同努力，确保整治工作的顺利进行。政府需要制定合理的规划，提供充足的资金支持，确保居民的权益得到妥善保护。同时，社会各界也应积极参与，为居民提供必要的帮助和支持。

关键词：建筑加固金年会，结构加固金年会，房屋安全鉴定，别墅改造，工厂加固，加装电梯，减隔震金年会，光伏加固，别墅加固，结构加固，安全鉴定，房屋鉴定

编辑：金年会叶紫燕

文章来源于：金年会http://www.lkhlw.com