最近看到几条关于北京老楼加装的电梯，因为没人掏钱停运的新闻。

海淀区双榆树南里二区电梯已停运半年、东城区都市馨园电梯停运近5个月后重启……事情是这么回事儿，这些老楼加装电梯，一开始居民付了一笔钱，加上政府补贴，电梯服务公司出钱，把电梯装上了。

企业肯定是要赚钱的，当初说好是五年收一次费用。

但第一个五年过去了，到了第二个五年钱收不齐了，因为有人不愿意交钱了，电梯服务公司直接把电梯停了。为啥有人不愿意交钱了呢？

因为有的人房子卖了，住进来的是年轻人，宁愿爬楼不愿意掏钱；有的老人去世了，子女把房子租出去了，也不愿意缴费；原本一梯四户，二楼以上16户一起交钱，结果第二个五年只有8户愿意出钱了，均摊的费用高了一倍。具体摊多少钱？看下表：

看看这个表格，费用确实不便宜，这些住在老公房里的居民，并没有大家想象的那么有钱。只是有一套市区的老房子而已，收入并不高，平时买菜、坐车都要精打细算，一下子拿出这么多钱，基本是吃不消的，况且不是给自家装修，出钱的还是个公共设施。原本6楼五年出两万块已经很贵了，现在出钱的人少了，要掏的钱更多了，更肉痛了。

停梯一事报道后，一个月来，街道、社区召集电梯服务公司北京华龄安康控股有限责任公司（简称华龄安康公司）和居民一连开了20多次沟通会，不断协商。“搬家、看病、提重物，谁家没个要用电梯的时候。”“您也体谅体谅咱这栋楼里的老人，下趟楼太费劲。”……最终，又有2户居民同意缴费，9户居民于今天签署了补充协议。

电梯跑起来了，细节也在改进。针对居民提出有人不花钱、不办卡，将重物放在电梯内的“蹭梯”行为，电梯公司做出调整，将刷卡器从电梯内移到电梯外，预计本周安装完毕。

刷卡乘梯满月坐着更踏实

“先刷卡再进梯，大家都痛快。”住在市馨园小区20号楼2单元6层的王来平老人，这一个多月重新过上了电梯生活。

早于双榆树南里社区，都市馨园小区曾经“趴窝”的电梯重启了。老人在一楼刷一下卡“滴——”，电梯门应声而开，“这是大家提的，现在想坐电梯，都得先刷卡——滴滴打梯就此诞生。”

此外，根据居民意愿，电梯里新装了摄像头。以前送快递的、骑电动车的，之前谁都可以进电梯。这样一来，乘梯更合理，大家觉得更踏实。

个别居民不缴不影响其他人用梯

这次的争议解决了，下一个缴费周期的事儿也得提前考虑。两个小区居民新签订的补充协议中，均对后续费用缴纳进行了约定。

都市馨园约定，所有参与本次缴费的居民承诺按照各户对应金额缴纳3个五年周期内的电梯费，中途不再退出；双榆树南里约定，居民需要承诺按协议约定，及时足额缴纳第2、3、4个五年期的电梯使用费。

同时，电梯公司华龄安康也表示，未来，对于不缴费的居民，将通过诉讼途径追究责任，但不会影响其他居民用梯。

沟通中，也有居民提出，后续若有老人去世怎么办？有人卖房呢？加入和退出的相关机制也在两份补充协议中得到体现。根据约定，如有新业主申请使用电梯，须补缴电梯建设、维护费用等标准费用和户均分摊费用，新业主的部分补缴款项将退还给已分摊资金的其他业主。出现房屋转让、继承情形的，也要做好电梯交接手续。

目前老楼装电梯主要有3种模式：

一是由房产单位出资建设，居民按乘梯次数缴费；

二是居民分摊资金购买电梯产权；

三是电梯由投资方出资建造、运营维保，每部电梯按20年使用期计算，居民每五年缴一次运营费用。

第三个最受市场欢迎，因为前两个根本施行不下去，但没想到还是出现了问题。

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编辑：金年会叶紫燕

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